Bonus verde, fondo di garanzia ed Ecobonus: tutte le novità della Legge di Bilancio 2018

Bonus verde, fondo di garanzia per l’eco-prestito e possibilità di cedere l’Ecobonus anche per gli interventi sulle singole unità immobiliari, sono le principali novità della Legge di Bilancio 2018 in approvazione.
Vediamole nel dettaglio.

novità legge di bilancio 2018

Bonus verde 2018: a chi spetta la detrazione del 36%?
A partire dal 1° gennaio 2018, gli interventi di sistemazione del verde delle aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze e recinzioni, nonché la realizzazione di impianti di irrigazione e pozzi saranno incentivati con una detrazione fiscale del 36% delle spese sostenute nel 2018, fino ad un massimo di 5.000 euro. Tra le spese detraibili sono incluse quelle per la progettazione e la manutenzione connesse all’esecuzione degli interventi.
La detrazione sarà riconosciuta anche agli interventi eseguiti sulle parti comuni degli edifici condominiali. In questo caso il limite di spesa sarà di 5.000 euro per unità immobiliare.

Tra le spese agevolabili rientrano:

  • la fornitura e messa a dimora di piante o arbusti di qualsiasi genere o tipo;
  • la riqualificazione di tappeti erbosi, con esclusione di quelli utilizzati per uso sportivo con fini di lucro
  • il restauro e recupero del verde relativo a giardini di interesse storico e artistico e la realizzazione di giardini pensili.
  • la realizzazione di impianti di irrigazione e pozzi.

Per usufruire del bonus, i pagamenti dovranno avvenire sempre tramite il cosiddetto bonifico parlante. La detrazione sarà ripartita in dieci quote annuali di pari importo.

Ecobonus e cessione del credito d'imposta
La detrazione del 65% per gli interventi di riqualificazione energetica delle singole unità immobiliari sarà prorogata fino al 31 dicembre 2018.
Rispetto agli anni precedenti, la detrazione passerà dal 65% al 50% per le spese relative agli interventi di acquisto e posa in opera di finestre comprensive di infissi, di schermature solari e di sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione e a biomassa.
Dovrebbe essere confermato il termine del 31 dicembre 2021 per gli interventi di riqualificazione energetica delle parti comuni degli edifici condominiali, con detrazioni dal 65% al 75%, come già accade adesso.

Un’interessante novità è che la cessione del credito di imposta corrispondente alla detrazione fiscale sarà possibile, non solo per i lavori sulle parti comuni degli edifici condominiali, ma anche per gli interventi eseguiti sulle singole unità immobiliari. L’impresa o il fornitore che acquisisce il credito potrà a sua volta cederlo ad altri soggetti.

Fondo di garanzia per l’eco-prestito
Per stimolare maggiormente la domanda di interventi, il disegno di legge propone l’attivazione di un Fondo che offrirà garanzie a quanti intendano chiedere un prestito per pagare gli interventi di riqualificazione energetica del proprio immobile. Il Fondo avrà una dotazione complessiva di 150 milioni di euro (50 milioni all’anno dal 2018 al 2020 ripartiti tra Ministero dell’Ambiente e Ministero dello Sviluppo Economico). Secondo le stime del Governo, con i 50 milioni messi a disposizione ogni anno per le garanzie sarà possibile stimolare investimenti per oltre 600 milioni di euro.

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